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      临淄房屋过户的时候需要哪些手续?
      - 2019-01-16-

          今天淄博城宣网络信息有限公司来为大家讲一下临淄房屋过户时需要的手续,帮助大家在以后进行房屋过户的时候能够节省时间。

          买卖双方需要准备的资料有以下几种:

          卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方的夫妻双方需要到当地的房屋产权登记部门签字。

          买方:身份证、户口簿、当事人需要到当地房屋产权登记部门签字。

          临淄房屋过户的费用如下 : 

          (1)契税90平方米以下按购房的按1%缴纳;90到140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

          (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未过五年的按房价5.5%缴纳。

          (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未过五年的按房价1%缴纳。

          (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未过五年的按房价 1%或房屋原值—房屋现值差额 20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

          (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

          (6)房屋产权登记费:80.00元。

          (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

          1.您在办理过户时主要发生的费用有:契税(成交的价格的1%)、印花税(成交的价格的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)、个人所得税(成交价的1 %或是现在成交价与当时购买价差额的1%),如果您购买的已房产满5年,营业税将不征收。

          2.办理过户时您需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。

          3.临淄房产过户需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明,基本资料需要是夫妻双方的。

      咨询热线
      13053381099

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